1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市東区
29.3万円/㎡
前年比-9.0%
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エクレール貝塚
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目
福岡市地下鉄箱崎線 / 貝塚駅 徒歩12分
1995年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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6階 / 78.08㎡の場合
相場
2,470万円
31.6万円/㎡
1,495
2,145
2,795
3,445
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,145万円〜2,795万円
27.5万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
エクレール貝塚
2,649万円（33.9万円/㎡）/ 6階 / 78.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 2,649万円 | 33.9万円 | 6階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,699万円 | 34.6万円 | 6階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,790万円 | 35.7万円 | 6階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,880万円 | 24.1万円 | 6階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,780万円 | 23.3万円 | 4階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,080万円 | 26.6万円 | 6階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | エクレール貝塚 福岡市東区箱崎ふ頭三丁目 | 貝塚駅12分 | 2,649万円 | 33.9万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/15 | アンピール海の中道 福岡市東区大岳一丁目 | 西戸崎駅24分 | 2,490万円 | 28.0万円 | 88.97㎡ | 3LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/01 | アンピール海の中道アクアヴィラ 福岡市東区西戸崎五丁目 | 西戸崎駅13分 | 2,780万円 | 31.3万円 | 88.93㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | スタシオン海の中道パークサイド 福岡市東区西戸崎二丁目 | 西戸崎駅8分 | 1,899万円 | 26.2万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/05 | モントーレ三苫ガーデン 福岡市東区三苫七丁目 | 三苫駅9分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | アムール和白6 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅5分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.9㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/28 | アーサー三苫ステーション 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅3分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/01 | スタシオン海の中道II 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅5分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/10 | JGMエーマス奈多 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅5分 | 1,590万円 | 26.4万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/24 | アムール和白3 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅11分 | 2,090万円 | 35.2万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市東区では9%下落しています。
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